Adventure 3: Haunted Mansion — это текстовая приключенческая игра, в которой игрок исследует особняк с привидениями и его ближайшие окрестности. В игре спрятано 20 сокровищ, которые игрок должен найти и вернуть на свое место. Игра очень похожа на предыдущие игры серии и другие текстовые приключения охотников за сокровищами примерно того же времени. Игрок может подбирать предметы и взаимодействовать с ними, а также должен перемещаться с места на место. Существует также лес с привидениями, где возвращение тем путем, которым вы пришли, может не привести к ожидаемым результатам.